7 Impasse Cité Gelly, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Cité Gelly, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Cité Gelly, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 246 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 542 mètres
- - Collège Joffre à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Cité Gelly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Cité Gelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Cité Gelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Cité Gelly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Cité Gelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Cité Gelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Cité Gelly dans son marché local
Prix du 7 Impasse Cité Gelly par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Gelly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 7 Impasse Cité Gelly se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Cité Gelly par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Cité Gelly se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Cité Gelly à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Cité Gelly est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 950 € au 7 Impasse Cité Gelly à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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