4 Impasse de la Badiane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Badiane, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Badiane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 897 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 574 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Badiane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Badiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Badiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Badiane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Badiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Badiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Badiane dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Badiane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Badiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 Impasse de la Badiane se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Badiane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Badiane se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Badiane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Badiane est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
