8 Impasse de la Belle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 846 € à 3 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse de la Belle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Impasse de la Belle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 67 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 952 mètres
- Collège privé Saint Roch à 661 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2271 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1089 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 330 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Belle

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse de la Belle(2 114€)

12 Rue Jules Guesde(2 574€)

7 Rue Jules Guesde(2 555€)

5 Rue Jules Guesde(2 646€)

6 Rue Jules Guesde(2 555€)

9 Rue Jules Guesde(2 530€)

88 Rue Eurydice(2 404€)

92 Rue Eurydice(2 406€)

Prix du 8 Impasse de la Belle dans son marché local

Prix du 8 Impasse de la Belle par rapport à la voie

Sur Impasse de la Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 8 Impasse de la Belle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de la Belle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Belle se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Château, 34080 Montpellier(2,703 €)

Impasse Jules Guesde, 34080 Montpellier(2,543 €)

Rue Eurydice, 34080 Montpellier(2,156 €)

Rue Gilodes, 34080 Montpellier(2,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse de la Belle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de la Belle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.