4 bis Impasse de la Garenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 652 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de la Garenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 102 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 605 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 144 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 815 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 4 bis Impasse de la Garenne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de la Garenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de la Garenne se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de la Garenne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de la Garenne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
