3 Impasse de la Petite Corraterie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Petite Corraterie, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Petite Corraterie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 469 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 389 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 129 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 166 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 422 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Petite Corraterie
Les 2 ventes au 3 Impasse de la Petite Corraterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Petite Corraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Petite Corraterie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Petite Corraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Petite Corraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Petite Corraterie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Petite Corraterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Petite Corraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 3 Impasse de la Petite Corraterie se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Petite Corraterie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Petite Corraterie se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Petite Corraterie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Petite Corraterie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
