3 Impasse de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 2 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 292 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 411 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 298 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 597 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 276 mètres
Ventes au 3 Impasse de Las Sorbes
Les 6 ventes au 3 Impasse de Las Sorbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Las Sorbes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 Impasse de Las Sorbes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Las Sorbes se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Las Sorbes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
