2 Impasse de Ratte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 3 338 € à 5 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de Ratte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Impasse de Ratte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d’Audessan ou de la Vieille Intendance à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 631 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 227 mètres
- Collège Clémence Royer à 359 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 608 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 394 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Ratte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse de Ratte(4 270€)

5 Rue de l'Université(4 348€)

3 Rue de l'Université(4 139€)

7 Rue de l'Université(4 410€)

9 Rue de l'Université(4 500€)

11 Rue de la Vieille Intendance(4 743€)

4 Rue de l'Université(4 139€)

20 Rue de la Vieille Intendance(4 818€)

Prix du 2 Impasse de Ratte dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Ratte par rapport à la voie

Sur Impasse de Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Impasse de Ratte se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Ratte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Ratte se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.57 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier(4,680 €)

Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier(4,272 €)

Rue Fournarié, 34080 Montpellier(4,294 €)

Rue Madières, 34080 Montpellier(3,923 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de Ratte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Ratte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.