Rue de Ratte, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Ratte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ratte dans son marché local
Prix Rue de Ratte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ratte se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ratte à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Ratte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ratte
Les ventes enregistrées Rue de Ratte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ratte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 653 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 211 mètres
- - Collège Clémence Royer à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 323 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ratte
Adresses Rue de Ratte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ratte, classées par tranches de numéros.
