4 Impasse des Chanterelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Chanterelles, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Chanterelles, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1190 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Chanterelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Chanterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Chanterelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Chanterelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Impasse des Chanterelles se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Chanterelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Chanterelles se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Chanterelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Chanterelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
