4 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cytises, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 94 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 746 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 668 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cytises, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cytises dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cytises par rapport à la voie
Sur Impasse des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 Impasse des Cytises se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cytises par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Cytises se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 4 Impasse des Cytises à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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