Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
145 ventes DVF Rue de Centrayrargues
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Centrayrargues dans son marché local
Prix Rue de Centrayrargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Centrayrargues se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Centrayrargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Centrayrargues est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Centrayrargues
Les ventes enregistrées Rue de Centrayrargues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 145 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Centrayrargues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 130 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 345 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 310 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 832 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 511 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Centrayrargues
Adresses Rue de Centrayrargues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Centrayrargues, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au Rue de Centrayrargues à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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