Impasse des Deux Ruisseaux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Deux Ruisseaux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Deux Ruisseaux dans son marché local
Prix Impasse des Deux Ruisseaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Deux Ruisseaux se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Deux Ruisseaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse des Deux Ruisseaux est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Deux Ruisseaux
Les ventes enregistrées Impasse des Deux Ruisseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Deux Ruisseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 157 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 747 mètres
- - Collège Simone Veil à 856 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 737 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Deux Ruisseaux
Adresses Impasse des Deux Ruisseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Deux Ruisseaux, classées par tranches de numéros.
