1 Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Marmousets, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 906 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 220 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 755 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 469 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Marmousets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Marmousets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Marmousets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Marmousets par rapport à la voie
Sur Impasse des Marmousets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 1 Impasse des Marmousets se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Marmousets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Marmousets se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Marmousets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Marmousets est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 1 Impasse des Marmousets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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