Rue des Néfliers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Néfliers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 384 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Néfliers dans son marché local
Prix Rue des Néfliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Néfliers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Néfliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Néfliers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Néfliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 754 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 587 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 56 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Néfliers
Adresses Rue des Néfliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Néfliers, classées par tranches de numéros.
