3 Impasse des Myrtilles, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Myrtilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Estanove.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 653 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 790 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Myrtilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 3 Impasse des Myrtilles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Myrtilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Myrtilles se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 3 Impasse des Myrtilles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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