22 Impasse des Parasols, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Parasols, affiche un prix moyen de 2 973 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Parasols, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 494 mètres
- - Collège Joffre à 405 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 427 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Parasols
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Parasols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Parasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Parasols, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Parasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Parasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Parasols dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Parasols par rapport à la voie
Sur Impasse des Parasols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 22 Impasse des Parasols se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Parasols par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Parasols se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Parasols à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Parasols est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
