31 Impasse des Zinnias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Zinnias, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Zinnias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 248 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 816 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 308 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Zinnias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Zinnias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Zinnias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Zinnias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Zinnias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Zinnias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Zinnias dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Zinnias par rapport à la voie
Sur Impasse des Zinnias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 31 Impasse des Zinnias se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Zinnias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Zinnias se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Zinnias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Zinnias est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
