10 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 907 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 125 mètres
Ventes au 10 Impasse du Château
Les 2 ventes au 10 Impasse du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Château, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 10 Impasse du Château se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Château par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Château se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Château à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Château est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
