20 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 932 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 608 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 20 Impasse du Château se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Château par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Château se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Château à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Château est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
