7 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Château, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier La Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 920 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Château, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 7 Impasse du Château se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Château par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Château se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 7 Impasse du Château à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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