5 Impasse du Trianon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Trianon, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 3.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Trianon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 444 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Trianon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Trianon dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Trianon par rapport à la voie
Sur Impasse du Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 5 Impasse du Trianon se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Trianon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Trianon se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Trianon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Trianon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
