4 Impasse Falot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Falot, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Falot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 574 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 317 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 71 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Falot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Falot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Falot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Falot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Falot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Falot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Falot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Falot par rapport à la voie
Sur Impasse Falot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 4 Impasse Falot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Falot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Falot se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Falot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Falot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
