48 Impasse Georges Costes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Georges Costes, affiche un prix moyen de 3 061 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Georges Costes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 365 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 256 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 911 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 199 mètres
Ventes au 48 Impasse Georges Costes
Les 10 ventes au 48 Impasse Georges Costes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse Georges Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse Georges Costes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Georges Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Georges Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Georges Costes dans son marché local
Prix du 48 Impasse Georges Costes par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 48 Impasse Georges Costes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Georges Costes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse Georges Costes se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Georges Costes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Georges Costes est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
