Rue des Citronniers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Citronniers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Citronniers dans son marché local
Prix Rue des Citronniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Citronniers se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Citronniers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Citronniers est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Citronniers
Les ventes enregistrées Rue des Citronniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Citronniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 320 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 339 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 948 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Citronniers
Adresses Rue des Citronniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Citronniers, classées par tranches de numéros.
