Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Triolet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Triolet dans son marché local
Prix Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Triolet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Triolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Triolet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Triolet
Les ventes enregistrées Rue du Triolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Triolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 159 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Triolet
Adresses Rue du Triolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Triolet, classées par tranches de numéros.
