2 Impasse Gérard de Nerval, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 957 €

de 2 479 € à 3 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Gérard de Nerval, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Impasse Gérard de Nerval, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Département à 165 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3993 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1000 mètres
- Collège François Rabelais à 627 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1609 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 389 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 463 mètres
- Ecole primaire Emile Combes à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gérard de Nerval

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse Gérard de Nerval(2 955€)

4 Impasse Gérard de Nerval(2 951€)

3 Impasse Gérard de Nerval(2 947€)

1 Rue Charles Baudelaire(2 949€)

3 Rue Charles Baudelaire(2 954€)

6 Rue Charles Baudelaire(2 957€)

60 Rue Paul Eluard(2 947€)

8 Rue Charles Baudelaire(2 954€)

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gérard de Nerval se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -6.51 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Baudelaire, 34080 Montpellier(2,971 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(3,364 €)

Rue Joseph Delteil, 34080 Montpellier(2,906 €)

Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier(2,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.