Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Alco dans son marché local
Prix Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Alco se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue d'Alco est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Alco
Les ventes enregistrées Rue d'Alco témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 180 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Alco
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 425 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 354 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 386 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 590 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 386 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Alco
Adresses Rue d'Alco
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alco, classées par tranches de numéros.
