3 Impasse Gérard de Nerval, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Impasse Gérard de Nerval, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1015 mètres
- - Collège François Rabelais à 615 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 374 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 477 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gérard de Nerval, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Impasse Gérard de Nerval se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gérard de Nerval se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
