2 Impasse Montferrier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montferrier, affiche un prix moyen de 4 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Montferrier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 760 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 58 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 492 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 410 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montferrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montferrier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montferrier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montferrier par rapport à la voie
Sur Impasse Montferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 2 Impasse Montferrier se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montferrier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Montferrier se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Montferrier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Montferrier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
