2 Impasse Saint Martial, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Martial, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Martial, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 480 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 270 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 178 mètres
Ventes au 2 Impasse Saint Martial
Une vente a été recensée au 2 Impasse Saint Martial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Martial, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Martial dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Martial par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 2 Impasse Saint Martial se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Martial par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Martial se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Martial à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Martial est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 2 Impasse Saint Martial à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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