41 Impasse Turandot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Turandot, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Turandot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 485 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 530 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1017 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Turandot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Turandot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Turandot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Turandot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Turandot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Turandot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Turandot dans son marché local
Prix du 41 Impasse Turandot par rapport à la voie
Sur Impasse Turandot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 41 Impasse Turandot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Turandot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Turandot se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Turandot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Turandot est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
