85 Impasse Valteline, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse Valteline, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°115 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse Valteline, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 83 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 193 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 465 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 887 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 373 mètres
Ventes au 85 Impasse Valteline
Les 7 ventes au 85 Impasse Valteline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse Valteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse Valteline, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Valteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Valteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse Valteline dans son marché local
Prix du 85 Impasse Valteline par rapport à la voie
Sur Impasse Valteline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 85 Impasse Valteline se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse Valteline par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse Valteline se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse Valteline à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse Valteline est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
