Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Flahault se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Flahault à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Flahault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Flahault
Les ventes enregistrées Avenue Charles Flahault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 110 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Flahault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1779 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 442 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Flahault
Adresses Avenue Charles Flahault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Flahault, classées par tranches de numéros.
