1 Impasse Viala, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 3 526 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Viala, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 652 mètres
- - Collège Joffre à 719 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 666 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Viala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 1 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 1 Impasse Viala se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Viala par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Viala se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Viala à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Viala est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
