81 Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Passage de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°80 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Passage de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lepic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 19 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 63 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1047 mètres
- - Collège Clémenceau à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 655 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 210 mètres
Ventes au 81 Passage de l'Imprimerie
Les 3 ventes au 81 Passage de l'Imprimerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Passage de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Passage de l'Imprimerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Passage de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Passage de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Passage de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 81 Passage de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 81 Passage de l'Imprimerie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Passage de l'Imprimerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Passage de l'Imprimerie se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Passage de l'Imprimerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Passage de l'Imprimerie est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
