Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Azéma, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Azéma dans son marché local
Prix Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Azéma se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Azéma à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Azéma est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Azéma
Les ventes enregistrées Rue Azéma témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Azéma
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 103 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 968 mètres
- - Collège Clémenceau à 671 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 691 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Azéma
Adresses Rue Azéma
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Azéma, classées par tranches de numéros.
