7 Passage Gaston Bonheur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Gaston Bonheur, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Gaston Bonheur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 756 mètres
- - Collège Camille Claudel à 474 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 424 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Gaston Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Gaston Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Gaston Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Gaston Bonheur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Gaston Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Gaston Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Gaston Bonheur dans son marché local
Prix du 7 Passage Gaston Bonheur par rapport à la voie
Sur Passage Gaston Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 7 Passage Gaston Bonheur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Gaston Bonheur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Gaston Bonheur se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Gaston Bonheur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Gaston Bonheur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
