10 Passage Jean Cocteau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Jean Cocteau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tournezy.
2 niveaux - 3779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1440 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1454 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1151 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 10 Passage Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Passage Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 10 Passage Jean Cocteau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Jean Cocteau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Jean Cocteau se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Jean Cocteau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Jean Cocteau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
