2 Place Charles Péguy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Péguy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 482 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Péguy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Place Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Place Charles Péguy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Péguy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Péguy se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Péguy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Péguy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
