58 Place d'Italie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Place d'Italie, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°63 et de 0.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Place d'Italie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2788 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1076 mètres
- - Collège Les Garrigues à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 846 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Place d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 58 Place d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Place d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Place d'Italie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Place d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Place d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Place d'Italie dans son marché local
Prix du 58 Place d'Italie par rapport à la voie
Sur Place d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 58 Place d'Italie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Place d'Italie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Place d'Italie se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Place d'Italie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Place d'Italie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
