23 Place de l'Armoise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de l'Armoise, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de l'Armoise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 33 parkings - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 268 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 537 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 239 mètres
Ventes au 23 Place de l'Armoise
Les 9 ventes au 23 Place de l'Armoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de l'Armoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de l'Armoise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de l'Armoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de l'Armoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de l'Armoise dans son marché local
Prix du 23 Place de l'Armoise par rapport à la voie
Sur Place de l'Armoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 23 Place de l'Armoise se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de l'Armoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de l'Armoise se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de l'Armoise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Place de l'Armoise est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
