2 Place de la Chapelle Neuve, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Chapelle Neuve, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Chapelle Neuve, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 576 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 271 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 242 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Chapelle Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Chapelle Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Chapelle Neuve, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Chapelle Neuve dans son marché local
Prix du 2 Place de la Chapelle Neuve par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 2 Place de la Chapelle Neuve se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Chapelle Neuve par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Chapelle Neuve se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Chapelle Neuve à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Chapelle Neuve est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
