62 Place de la Tourguille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Place de la Tourguille, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°82 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Place de la Tourguille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 731 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 909 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Place de la Tourguille
Aucune vente n'a été recensée au 62 Place de la Tourguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Place de la Tourguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Place de la Tourguille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Place de la Tourguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Place de la Tourguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Place de la Tourguille dans son marché local
Prix du 62 Place de la Tourguille par rapport à la voie
Sur Place de la Tourguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 62 Place de la Tourguille se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Place de la Tourguille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Place de la Tourguille se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Place de la Tourguille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 62 Place de la Tourguille est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
