2 Place de Montserrat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Montserrat, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°1 et du 9.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Montserrat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 496 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 538 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 998 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Montserrat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Montserrat dans son marché local
Prix du 2 Place de Montserrat par rapport à la voie
Sur Place de Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Place de Montserrat se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Montserrat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Montserrat se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Montserrat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Montserrat est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
