3 Place de Poblet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Poblet, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Poblet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1953 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 521 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 563 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 937 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Poblet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Poblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Poblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Poblet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Poblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Poblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Poblet dans son marché local
Prix du 3 Place de Poblet par rapport à la voie
Sur Place de Poblet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 Place de Poblet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Poblet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Poblet se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Poblet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Poblet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 3 Place de Poblet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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