28 Place de Sparte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de Sparte, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de Sparte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 11 locaux - 85 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 58 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 365 mètres
- - Collège Joffre à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 349 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de Sparte
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de Sparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de Sparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de Sparte, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de Sparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de Sparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de Sparte dans son marché local
Prix du 28 Place de Sparte par rapport à la voie
Sur Place de Sparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 28 Place de Sparte se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de Sparte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de Sparte se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de Sparte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Place de Sparte est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
