3 Place des Martyrs de la Résistance, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Martyrs de la Résistance, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 724 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 123 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Martyrs de la Résistance, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 3 Place des Martyrs de la Résistance se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Martyrs de la Résistance se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Martyrs de la Résistance à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Martyrs de la Résistance est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
