13 Place du Gévaudan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Gévaudan, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Gévaudan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 11 parkings - 9163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 897 mètres
- - Collège Les Garrigues à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 667 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 977 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Gévaudan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Gévaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Gévaudan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Gévaudan dans son marché local
Prix du 13 Place du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Place du Gévaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 13 Place du Gévaudan se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Gévaudan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Gévaudan se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Gévaudan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Gévaudan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
