1 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marché aux Fleurs, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 723 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 138 mètres
- - Collège Clémence Royer à 416 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 409 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marché aux Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marché aux Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marché aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marché aux Fleurs, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marché aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marché aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marché aux Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Place du Marché aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 1 Place du Marché aux Fleurs se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marché aux Fleurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marché aux Fleurs se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marché aux Fleurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marché aux Fleurs est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
