6 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché aux Fleurs, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 754 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 87 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 429 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 299 mètres
Ventes au 6 Place du Marché aux Fleurs
Les 3 ventes au 6 Place du Marché aux Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché aux Fleurs, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché aux Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 6 Place du Marché aux Fleurs se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché aux Fleurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marché aux Fleurs se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marché aux Fleurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marché aux Fleurs est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
